Holiday home for max. 9 persons
Tiefgraben am Mondsee, Upper Austria, (Hausruckviertel), Austria

Ferienhaus in Guggenberg mit Gepflegtem Garten

Sie suchen Erholung und Nähe zur Natur in einem gediegenen und modernen Ambiente mit viel Privatsphäre? Sie finden das Rauschen eines Baches einfach nur erholsam? Sie freuen sich über den Besuch von Wildenten, Katzen, Hühnern und Eichkätzchen?
Sie lieben Kunst und Kultur? Die Mozart- und Festspielstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie sind neugierig auf die reichhaltigen Sehenswürdigkeiten der Umgebung Salzburgs und des Salzkammergutes? Bei uns sind Sie mitten drin. 

Unsere Ferienimmobilie mit zwei hochwertig sanierten Appartements liegt im Naturschutzgebiet Irrsee. Das Haus kann man als Alleinlage bezeichnen, die Nachbarn wohnen einige Hundert Meter entfernt. Durch seine freie Lage genießen Sie an schönen Tagen vom Morgen bis zum frühen Abend die Sonne. Das Haus befindet sich an einem Bachlauf, durch das Bachrauschen ist Entspannung vorprogrammiert.

Die beiden, getrennt zugänglichen, großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils 100 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über zwei geräumige Vollholz-Schlafzimmer. 

Jede Wohnung verfügt über eine moderne und gut ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein Bad und WC.
Das Bad im Erdgeschoss hat auch noch eine Badewanne. In der Ferienwohnung im Obergeschoss erwartet Sie ein ein südseitiger Balkon.

Der gepflegte Garten mit seinen vielen Kräuter- und Beerenecken laden zum Naschen und Verweilen ein. Im großen Obstgarten gibt es im Spätsommer und Herbst Kirschen, Zwetschgen und Äpfel zum Genießen. Im angrenzenden Bach kann man sich an heißen Tagen gut erfrischen. Bei den vielen Sitz- und Liegemöglicheiten rund um das Haus kann man die Seele baumeln lassen.

Weitere Highlights im Überblick:

• 1 Tischtennis-Tisch

• 1 Weber-Grill

• Kleine Bibliotheken in beiden Wohnungen

• Zentralstaubsaugeranlage

• Hand- und Badetücher sowie Bettwäsche sind vorhanden.

• Die Fußbodenheizung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Wir beziehen 100% Grünstrom und produzieren Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage!

• Genügend Stellplätze vorhanden

In der Umgebung

• 1 km Irrsee (z.B. kostenloser Badeplatz „Tiefgraben“ – Parkplatz kostenpflichtig)

• 2 km Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, DM, Friseur, Bäcker)

• 2 km Zell am Moos (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sightseeing)

• 4 km Mondsee (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sightseeing)

• 3 km Autobahn Mondsee

• 25 km Festspielstadt Salzburg (ca. 25 Fahrminuten)

• 35 km Flughafen Salzburg

Zu beachten: Keine Jugendgruppen oder Feierlichkeiten erlaubt

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 2
Sonstige Räume : Abstellraum

Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Komplettes Jugendstil-Schlafzimmer in Kirschenholz.

Schlafzimmer 2
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Vollholzschlafzimmer in Erlenholz.

Schlafzimmer 3
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Komplettes Schlafzimmer in Zirbenholz

Schlafzimmer 4
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Zirbenbett und Ausgangsmöglichkeit zur Terrasse und in den Garten.

Küche 1
Sonstige Kücheneinrichtung : Moderne Küche mit extra Kochfeld und hochwertigen Miele- bzw. Siemensgeräten ausgestattet.Es gibt ein vollzähliges Service und auch Gläserset.

Küche 2
Sonstige Kücheneinrichtung : Komplett eingerichtete Designerküche

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, Squash, Tauchen, Tennis, Wasserski

Umgebung 1
Ausflugsmöglichkeiten : SalzburgSalzkammergutLinz
Ortsbeschreibung : Das Haus befindet sich neben einem Bachlauf, der Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht.Der Salzkammergut Rad- und Wanderweg führt unmittelbar am Haus vorbei.Die Umgebung des Mondseelandes erfreut Herz und Seele. Sie sind umgeben von grünen Wiesen, intaktem Bauernland, die Berge sind zum Greifen nahe und zwei Seen die zum Baden bzw. Schifferl fahren laden ein.Die Festspielstadt Salzburg mit seinem großen Kulturangebot ist schnell über die Autobahn erreichbar. Gmunden, der Attersee und andere Salzkammergut-Highlights sind einen Katzensprung entfernt. Für das leibliche Wohl sorgen einige nette Lokale in der Umgebung. Tipp: In der Nähe gibt es einige ganz tolle Jausenstationen/Heurigen.
Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Angeln am Irrsee möglichBootverleih und Segelschule am MondseeKlettersteigSchafberg, SchoberIn der kleinen Bibliothek befinden sich einige Bücker zum Schmöckern.

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Tischtennis
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill